房企花样突破限价令:精装变“惊装”

辽宁通用重型机械股份有限公司(原辽宁通用煤机装备制造股份有限公司)

2019-01-02

  大韩航空会长赵亮镐的两个女儿因多次被曝仗势欺人被舆论推上风口浪尖,如长女赵显娥因不满坚果摆放方式要求飞机返航、次女赵显玟向一名广告代理商的广告组组长面部泼水并高声辱骂下属等。(王鑫方)【新华社微特稿】  朝鲜最高领导人金正恩27日跨过朝鲜半岛军事分界线,踏上韩国土地。在前往会场前,金正恩还邀请韩国总统文在寅一同跨过分界线,踏上朝方土地,稍作停留……  【动身】  北京时间5时30分,朝中社发出英文报道,金正恩离开首都平壤,将与文在寅“敞开心扉”讨论“改善北南关系并实现朝鲜半岛和平、繁荣和统一的所有议题”。

    对内  聊城的内环境正加速改善  对外联通,对内提升。在加速推进重大交通项目建设的同时,普通国省干线建设也是好戏连台。

  而原版引进音乐剧只有9台,与国内原创剧目相比,则是凭借1/12的数量实现国内原创剧目倍的票房。  有观众认为,虽然国内也有质量较好的原创作品,但数量极少,从整体来看,国内原创音乐剧的制作水平还难以达到国际水平,再加上音乐剧的票价相对较高,观看次数有限,因此在选择音乐剧时会更偏向于原版引进剧目。  道略演艺产业研究院院长毛修炳认为,目前国内音乐剧市场的自主性较差,并由原版引进音乐剧主导市场,依靠外力支撑,并在较大程度上影响着市场的票房、观众人次等走势,这意味着国内音乐剧市场还没有找到内生发展力量。

  (徐惠林)阅读剩余全文()推荐阅读新华社发(肖伟摄)  12月31日,在贵州省丹寨县县城,快递员王亚军把收到的快件带回快递公司。新华社发(王纯亮摄)  12月31日,福建省武夷山市的养路工人在国道G237线分水关路段清除路面冰雪。2019-01-0109:36当晚,数以万计的市民来到南京九华山玄奘寺,参加这里举行的跨年撞钟活动。

    说走就走,“村长”李锐一行人从长沙出发,不畏恶劣的天气,不惧崎岖的山路,长途跋涉几个小时后终于抵达吕洞小学。为了感受这里的学习氛围,李锐和支教老师一起给孩子们上了一堂美术课,从孩子们的画中可以看出,虽然生活环境不如城市里的孩子,但孩子们心里最美的还是自己的家乡。

  市城管委供热办副主任胡荻表示,据市气象部门预测,近期本市将出现一次明显降温天气,日平均气温降至3至5℃的。此次降温过程在正式供热初期,且降温幅度较大。目前已经向各区供热管理部门和供热单位发布了第一次预警通知,要求各供热单位密切关注天气变化,提前准备,精细调节,做好试供热向正式供热的平稳过渡,确保达标供热,居民室温在18℃以上,努力减少用户投诉。全市区级以上应急抢险队伍28支、800余人已全部就位,进入备勤状态,为及时处置突发情况做好了准备。首席摄影记者李木易/摄■相关新闻邻居管道断裂九住户供暖受影响侯女士家住朝阳区华严北里小区,自打试供暖那天起,自家卫生间的暖气就没一点儿热乎气儿,一问才知是楼下3层邻居家水管断裂,需要2层住户配合维修才能修复,到如今该楼1-9层业主卫生间供暖都因此事受到了影响。

原标题:房企花样突破限价令:精装变“惊装”  赶上房地产不景气,有一些买房人很遭罪:降价维权、装修简配维权、物业不作为维权、虚假宣传维权……没维过权都不好意思说自己买过房。

近期,“精装维权”成了关键词。   在多方沟通无果之后,南京仁恒桃园世纪的业主们按捺不住自己的愤怒,打出了“还我毛坯房”条幅。

据业主称,4800元的精装标准算是精装修领域的“顶配”,然而开发商所选材料皆为低端品牌,材料也不环保,业主自费请第三方机构来抽测公证,也被开发商拒绝。   事实上,近期“精装”变“惊装”的事件确实频繁出现。   江苏省消费者权益保护委员会法援部傅铮介绍,2017年全省受理的3184件房屋装修投诉中,很大一部分都涉及精装修问题。

2018年前三季的统计显示,房产装修纠纷仍是近期消费投诉热点。   频繁遭遇维权的“精装修”到底出了什么问题?业内人士分析,归根结底在于限价令之下,“精装修”不再只等同于高品质装修,而成了突破限价、成本优化的一条捷径,甚至是向有关部门施压的一种手段。   业内人士分析,在区域房价限价的情况下,房企压低成本减配是主要原因。 据了解,南京的限价令实施两年多以来,所有开发商推出的房源均被物价局严格限价,河西中部万元/平方米、河西南万元/平方米、城北4万元/平方米,江宁百家湖3万元/平方米等。 然而,仁恒桃园世纪却顺利成为首个突破区域“限价”的楼盘,今年8月,这家楼盘领取首批526套房源的预售证,均价约为43800元/平方米,其中含“装修整体评估均价”4800元/平方米。   限价之下,不少开发商喊出了“成本优化”的口号。 一位房地产业内人士分析,如何优化?就是先利用精装修变相提高备案价格,再进行减配交付,以此完成实际上的“涨价”,逃避政策监控。   2018年4月,国内首个“精装减配”案例索赔成功。 南京市中级人民法院民事判决书显示:该房源4500元/平方米的装修标准,实际每平方米造价鉴定金额为2526元。

业主表示,2014年年底收房时,发现装修标准只值合同价的一半,装修标准“缩水”近一半,甚至连“墙纸都是开裂的”,于是一怒之下将开发商告上法庭。   南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远说:“近两年开发商拿的地,有的楼面价已逼近甚至超过周边新房价格。 很多开发商要么延迟开发,要么通过毛坯改精装提价,要么就通过简配交付等方式来赚取利润。 ”  尽管精装修维权事件频发,但有关专家表示,维权业主们要求的“还我毛坯房”并不现实,精装住宅是未来趋势。   江苏省政府2017年11月出台的《关于促进建筑业改革发展的意见》要求,扩大全装修成品住房比例。

至2020年,设区市新建商品房全装修比例达到50%以上,装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付。

  “精装修管理标准要尽快出台,不能让装多装少、装好装坏看运气,让消费者利益得不到保障。

”孟祥远表示,相当一部分城市目前在该领域仍然没有细致的政策可循,即便是已出台政策的城市,此前遗留的问题房也将于近两年集中上市。   记者了解到,南京市住房保障和房产局正在研究相关方案,加强对精装修商品房的监督和管理。

一方面,精装修商品房的监管将更严,另一方面,购房合同条款对精装修的约束也有望进一步细化。