深圳二手房市场部分业主降价抛售 中介都在推新盘

辽宁通用重型机械股份有限公司(原辽宁通用煤机装备制造股份有限公司)

2019-03-02

  原标题:山东成立省投融资担保集团重点支持单户担保金额500万元及以下小微企业和“三农”主体28日上午,省政府召开全省政府性融资担保体系推进视频会议,宣布正式成立省投融资担保集团,从而拉开了全省构筑融资担保体系,做强做优担保业,全力破解小微企业和“三农”融资难、融资贵问题的大幕。小微企业和“三农”是吸纳就业、激励创新、带动投资和促进消费的主力军,是推动经济转型升级、促进高质量发展的重要引擎。长期以来,山东省担保业特别是省级担保业发展不够理想,对小微企业和“三农”发展支撑不足,已成为全省金融业发展的突出短板和制约实体经济发展的重要瓶颈。

  他谈到,北外正在努力建设成为引领中国外语教育的大学,学校在语种开设、国别研究、交叉学科培养、师资培养和教材建设等方面不断探索。

  不法分子通过伪造或非法购买检验检疫证明,使得未经检验检疫甚至传播疫情的生猪成功获得“合法”身份,从疫区运输、销售至屠宰场。

    二是尽快完善上市公司股份回购制度。相关修法草案已经按照立法程序由国务院提请全国人大常委会审议。证监会将会同有关部门积极配合做好相关工作,高效率支持符合条件的上市公司依法合规回购股份。  三是继续深化并购重组市场化改革。

  (中国西藏网记者/孔夏)(责编:常邦丽)图为志愿者与敬老院的老人聊天。(资料图)鲁芳 摄  虽然已是初春,但青海省海北藏族自治州的草原依然寒风凛冽。阚道静是海北州红十字会常务副会长,20日一大早她就接到了一个电话。“毛毯我们收到了,孩子已经出院,谢谢你们的帮助。

  在逛市场的过程当中,兰女士遇到了不少疑问,可得到的却是销售人员模棱两可的回答。

低于同户型100万元亏本急售史上最低价……近期深圳二手房降价抛售的消息时不时出现在朋友圈。

深圳二手房市场真的凉凉了吗?多名业内人士表示,去年三价合一7·31新政对二手房市场影响较大,二手房成交情况并不乐观,降价的确是真实存在的,但也就降价5%~10%,大幅度降价抛售仅是个例。 近日,《每日经济新闻》记者实地走访了福田、龙华、罗湖等多个片区,试图从中介、购房者、业主等多角度还原深圳二手房市场的真实现状。 中介都在推新盘在龙华某中介门店,工作人员告诉《每日经济新闻》记者:来看二手房的客户很少,价格相比2018年整体下降10万~20万元。

不过具体也得看业主,着急卖的业主就会降价,不着急卖的业主挂牌价就高。 以万科金域华府一套房源为例,最新挂牌价是510万元,而年前的挂牌价是520万元。

不过根据带看情况,业主500万元也是可以出手的。 谈及议价空间,上述中介表示:目前挂出来的都是业主诚心卖的,挂牌价已经是很低了,议价空间不大,也就10万元左右。 其实,房产中介态度的变化也体现出深圳二手房市场的低迷。

在对待业主报价虚高的房源,房产中介门店根本就不对外展示。

面对上门咨询二手房的客户,多名中介直言:现在买二手房不划算,三价合一后二手房税费太高;而新房选择挺多的,价格低,且没有啥税费和佣金。 另外,一名从业多年的二手房中介人士也告诉记者:现在二手房都没啥客户,我也不怎么代理二手房,主要推荐客户买新房和商铺。 事实上,二手房价格向来被认为是深圳真实的房价水平。 但因新房限价等因素,近期大量新房入市,很多楼盘直接启动三级联动,如今深圳大部分的房产中介都在推新盘。

业内人士称,限价的新盘对二手客户的分流十分明显,中介拿着开发商的预售备案价去跟业主议价,急卖的业主只能跟着下调价格,但是大部分的业主还是看好深圳楼市预期,不会降价。

至于降价的,一位资深房产中介向《每日经济新闻》记者分析称,着急出手的业主大多有着自己的原因,或是换房、或是腾资金,也有投资客月供压力大想撤场。 而对于看好深圳楼市预期的业主,他形容称:给不到(业主)心里价位,谈都不用谈,面都不用见。

不过对于购房者而言,如今市场上的确出现了一些笋盘。 购房者孙女士正在考虑买个小户型的二手房,她告诉记者,现在的新房都太偏远了,而有些二手房位置好,而且买了很快就能入住,但是税费的确有些高。 笋盘可以淘一淘的,如果合适还是会买的。

业内人士分析,目前二手房市场上买卖双方多持观望态度,买家想等更低价,卖家并不着急(个别用钱急售的除外),如果淘到笋盘还是可以果断出手的。

看好金三银四2018年,深圳多次出台政策遏制房地产市场投资。 深圳中原研究报告显示,上半年二手市场有量价齐升趋势,但三价合一出台对二手市场打击较大;下半年7·31新政的出台,让市场真正走冷,步入量价齐跌的调整阶段。

中原数据显示,深圳1月二手住宅成交3881套,较前一月回升%,二手成交依然低位徘徊;二手均价在731新政后连续六个月下滑,继续保持调整态势。 1月全市二手住宅均价51092元/平方米,环比下滑%。

分区域来看,深圳各区二手住宅成交均价也皆出现下滑。

其中,盐田和龙华下滑幅度最大。 盐田均价38667元/平方米,环比下滑%;龙华均价48721元/平方米,环比下滑%。

而宝安和福田下滑幅度最小,宝安下滑%,福田下滑%。 从样本房源的涨跌区间上来看,上涨房源占比为40%,下跌房源占比60%,下跌房源占比增加。 整体来看,价格变化幅度在-10%~-5%的房源占比达到37%,价格变化幅度在-5%~0%的房源占比达到23%,而价格上调0%~5%的比例也占到22%。

贝壳找房数据显示,2018年9月开始,降价房源比例持续增加,降价成为促成交的主要手段。 但是1月末,降价房源的比例开始缩小,根据往年金三银四楼市旺季规律来看,3、4月市场成交会明显回升,业主对节后市场持乐观态度,因此部分业主会根据预期调整价格。 贝壳找房分析,近两个月,业主成交周期逐渐拉长,年末房源降价出售是主流,部分业主卖不到合适的价格不愿意降低预期。 春节后市场逐渐回暖,部分业主看好金三银四,选择暂不入市。 其实去年12月底至今年1月底议价空间大幅加大,买方市场下购房者牢牢掌握主动权,可以说是捡笋盘的绝佳时机;但随着传统旺季3、4月份临近,业主对市场的预期出现转变,涨价趋势明显,二手房议价空间缩小,购房者砍价难度增大,买方市场或将失去议价优势。

深圳中原分析师认为,预计在限售政策不放松的情况下,今年上半年二手成交量将继续低位徘徊,下半年将有机会呈现温和上涨趋势。