经济学家:房价上涨是好事 代表你的财富上涨 ——凤凰网房产北京

辽宁通用重型机械股份有限公司(原辽宁通用煤机装备制造股份有限公司)

2019-01-02

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    看来,被一些人奉为“神”的男人,他的家庭并不怎么幸福。

  新华社记者张可任摄2019-01-0109:2912月31日,在美国纽约时报广场,人们头戴自制的防雨罩参加跨年庆祝活动。

    清华全球产业经济研究院高级研究员崔桂林分析,由于整体生育率下降,目前国内纸尿裤行业正处于产能过剩周期。这一新周期中更易产生品牌更替,谁能更有效触达新生代群体,并且依据消费者的需求对产品进行灵活调整,谁就能抢占先机。  “拼多多亿年活跃用户中,有相当一部分是‘电商新增群体’,该群体对于商品的要求是平价高质、好用够用,这与‘新品牌计划’覆盖的制造企业相当契合。”崔桂林认为。  在拼多多平台上,除了像百亚股份这类利用“新品牌计划”实现品牌与产能进一步升级的企业,还有一大部分为线下知名品牌代工厂,希望通过“新品牌计划”解决自主品牌落地难的问题。

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房价上涨、房租上涨为什么我们总是那么敏感?其实都是很正常的现象,如果你工资涨、经济也在增长,房价、房租不涨那才有问题了呢。

听话别听一半,可是他们并没有好好地涨,房价房租发了疯似的涨,即使收入大涨,那要看是谁的收入涨了。

世间万物很多问题都源于不均衡发展。 在各种观念的作用下,越有钱越买房,越买房越有钱,房子盖了很多,但越真正需要房子的越跟房子无缘。

这就是那个年代的一条死循环。

如今在房子是用来住的而不是用来炒的定位下,可能会有所改变。

说到底,还是你差钱,好像是废话,但确实是现实的残酷。 看看这组数据你更有话说。 由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告(2018)》29日发布。 调查数据显示,2017年我国家庭人均财富为194332元,与2016年相比,增加了25255元,增长幅度为%。 从家庭财富的构成来看,房产净值占家庭财富的比例接近七成,成为家庭财富最重要的组成部分。

房产净值的增长也成为家庭人均财富增长的核心因素。 房价持续增长,推动了房产净值的增长。 对全国居民而言,2017年房产净值的增长额占到了家庭人均财富增长额的%。 收入大涨啊,这不禁让我想起一位地产大佬的话“我就奇怪为什么要让价格下降呢?没钱你就涨工资啊。 ”工资涨了,是不是意味着房价上涨也就合理了。

这是什么逻辑啊?收入是上涨了,可是很多人被平均了。 收入大涨按理说是好事,可是是谁涨了?从财富增加数据中能看出很多人是靠买房实现的。 也就是说没买房的就吃亏了,可是没买房的除了一些坚决不想买的,对于很多普通老百姓来说,是想买也买不起啊。 难道就让他们吃亏吗?你或许会说,不买房还能买啥?所以手里有闲钱的都会买房了。 而且这么多年来,大家也都形成一个共识,房子保值增值,房子越来越贵也让自身的财富大大增加了。 有多少人坐拥千万房产,却过着乞丐般的生活。 住着千万的豪宅,却每天舍不得打车,一个日本人这样评价中国人,住在300万的房子里,每天却只花10块钱吃饭,如果在饭店里点高级的酒、昂贵的菜,则多半是公费。 很真实的写照。 虽然夸张,却很形象,与千万富翁形成巨大反差。

过去是既定事实,很多靠炒买炒卖房地产的人确实发了,可是房价上涨给普通刚需带来好处了吗?并没有,在最近的人民网点评中,更是对高房价的危害做了解读。

人民网表示,高房价极大地提高了产业发展的要素成本,并且让发展实业变得“不划算”,楼市不能成为“麻烦制造者”。

无论如何,楼市再也回不到2017年以前的“繁花似锦”。 最近,经济学家杨伟民发表最新演讲时指出,高房价对实体经济造成挤压。 高房价带来的问题之一,是资金进一步脱实向虚,辛辛苦苦干一辈子的制造企业,不如在北上广深买一套小房子。

这是多么真实的声音!现实不就是如此吗?靠买房赚钱人是不少,但是如果不买再卖怎么会赚钱,这也激发了炒房者们的兴趣。

而刚需即使卖掉,再买同样的房子你也不一定买得起了。 可是另一个经济学家就看法不一样了。 著名经济学家张五常先生曾表示,如果不考虑分配不均的问题,楼价上升是好事,因为它代表了大家的财富上升。 所以,假如不是有故意炒高房价的行为,房价高是反映了经济实力的增加。 原则上,除了刚才讲到的财富不均的问题,我是不反对楼价上升的。

好想他把话说满了,可都是建立在假设的基础上,哪一点都不符合啊。

你说如果不是分配不均,怎么能假设不是分配不均呢?你说如果不是故意炒高房价,可是怎么会没有故意炒高房价呢?这些都是活生生的现实,怎么能置若罔闻呢?他究竟是想为高房价辩护还是想表达什么呢?房子是用来住的而不是用来炒的,高房价、高房租,买不起房可以租房,租不起我们又当如何?一些人正在以大家买不起房为代价而迅速敛财,这种民生俨然成了资本吞噬的对象。

好在我们的房住不炒政策正在严厉执行,让炒房者无处入手,还刚需一片净土。